Audit approfondi des titres de propriété, sécurisation des promesses de vente et VEFA, protection contre la spoliation foncière, sortie d'indivision et représentation judiciaire devant l'ensemble des tribunaux marocains. تدقيق شامل للرسوم العقارية ومطالب التحفيظ، تأمين عقود الوعد بالبيع والبيع في طور الإنجاز (VEFA)، التصدي للاستيلاء العقاري، مساطر إنهاء الشياع والتقاضي أمام محاكم المملكة. Comprehensive title auditing with the Land Registry (ANCFCC), off-plan contracts security (VEFA), unlawful occupation defense, joint ownership partition, and trial litigation across Morocco.
Avant toute acquisition ou en cas de doute sur une propriété, nous procédons à la vérification intégrale du certificat de propriété, des servitudes éventuelles, des prénotations judiciaires, des hypothèques inscrites et de la conformité du bornage auprès des services de la Conservation Foncière. قبل إبرام أي صفقة شراء أو عند الشك في الوضعية القانونية لعقار، يتولى المكتب استخراج وفحص شهادة الملكية، التحقق من خلو الرسم من الحجوزات والرهون والتقييدات الاحتياطية، ومطابقة التحديد الهندسي لدى مصالح المحافظة العقارية. Prior to any property acquisition, we conduct thorough due diligence at the Land Registry: verifying ownership certificates, checking for easements, judicial caveats (prénotations), mortgages, and boundary compliance.
Nombreux sont les acquéreurs et résidents à l'étranger confrontés à des retards abusifs de livraison, des modifications unilatérales de plans ou la défaillance de promoteurs immobiliers. Nous engageons les actions idoines en résolution de contrat, application des pénalités légales de retard ou obtention du titre foncier individuel (éclatement de titre). يواجه العديد من مغاربة العالم والمستثمرين تأخيرات غير مبررة في تسليم الشقق، تعديلات غير متفق عليها في التصاميم، أو تعثر المنعشين العقاريين. يباشر المكتب الدعاوى اللازمة لفسخ العقد واسترداد المبالغ، المطالبة بغرامات التأخير القانونية، أو استخراج الرسوم العقارية الفردية. Purchasers frequently face unreasonable delivery delays or developer non-performance in off-plan housing (VEFA). We pursue legal remedies for contract termination, statutory delay penalties, and individual title deed issuance.
Les propriétaires résidant à l'étranger sont particulièrement vulnérables aux tentatives d'appropriation illicite, faux actes notariés ou occupation sans droit ni titre. Notre cabinet déploie en urgence les mesures conservatoires nécessaires (saisies, prénotations judiciaires, plaintes pénales et actions civiles en revendication). يتعرض المغاربة المقيمون بالخارج أحياناً لمحاولات الترامي على عقاراتهم، تزوير الوكالات والعقود، أو الاحتلال دون سند قانوني. يتدخل المكتب بصفة استعجالية لاتخاذ الإجراءات التحفظية العاجلة، التقييد الاحتياطي بالمحافظة، ورفع الشكايات الجنائية ودعاوى الاستحقاق. Expatriates living abroad can be vulnerable to unlawful property claims or fraudulent documents. We deploy swift emergency protective measures: urgent caveats, criminal forgery complaints, and civil recovery actions.
Lorsque plusieurs héritiers ou associés détiennent un bien en indivision et qu'un blocage persiste, la loi marocaine permet à tout co-indivisaire de demander la sortie d'indivision. Nous privilégions d'abord la négociation amiable avant d'engager, si nécessaire, l'action en partage judiciaire ou licitation aux enchères publiques. عند امتلاك عقار على الشياع بين ورثة أو شركاء وتعذر الاتفاق الودي، يخول القانون لكل شريك طلب الخروج من الشياع. يعمل المكتب على إيجاد تسوية رضائية تحمي حقوق الجميع، وفي حالة التعذر، نباشر دعوى القسمة القضائية أو البيع بالمزاد العلني. When co-heirs or partners hold property in indivision and disagreements arise, Moroccan law allows any owner to demand division. We seek amicable settlements first, or initiate judicial partition and public auction if required.
L'achat ou la gestion d'un bien immobilier au Maroc requiert une expertise juridique pointue pour parer à tout vice de consentement, servitude occulte ou inscription hypothécaire antérieure. Le Cabinet Jamaï intervient à chaque étape pour sécuriser vos investissements. يتطلب شراء أو إدارة العقارات بالمغرب خبرة قانونية دقيقة لتفادي عيوب الرضا، الارتفاقات الخفية، أو الرهون السابقة. يتدخل مكتب الجامعي في كل مرحلة لتأمين استثماراتكم وحماية مدخراتكم. Purchasing or managing property in Morocco requires exacting legal oversight to prevent defects of consent, undisclosed easements, or prior mortgage claims. Cabinet Jamaï intervenes at every stage.
Bénéficiez d'une analyse juridique rigoureuse de vos pièces et d'une stratégie adaptée à votre situation, sans vous déplacer au Maroc. استفيدوا من دراسة قانونية معمقة لملفكم ورسومكم العقارية واستراتيجية دفاع محكمة دون الحاجة للتنقل إلى المغرب. Receive a thorough title audit and strategic litigation plan tailored to your matter without needing to travel to Morocco.
